全球通讯！哪些情况进行备案证明？租房合同没到期是否能够解除合同？

备案证明:

对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明:

(一)申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式;

(二)出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致;

(三)不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。

申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

租房合同没到期是否能够解除合同：

一、租房合同没到期是否能够解除合同

租房合同没到期可以解除合同，但需要交付相应的违约金。承租人与出租人协商一致提前解除房屋租赁合同的，或者出租人存在法定、约定的违约情形导致承租人提前解除房屋租赁合同的，承租人可以直接解除合同并不需要交付违约金。

二、租租房合同没到期房子要拆怎么办

在租赁期限届满前房屋遭遇拆迁的，租客可以与房东协商处理，租客可以要求房东给予一定的经济赔偿。依据我国相关法律的规定，对租赁的房屋进行拆迁时，承租人可以主张的拆迁补偿包括停产停业损失、搬迁、临时安置的补偿等，承租人要注意，只有经营用房才能主张停产停业损失。

三、租房合同没到期租客跑了怎么起诉

租房没到期承租人跑路的，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会督促承租人履行交纳租金的义务;一个月未支付租金，房东即可根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，并有权收回房屋。

标签： 备案证明 租房合同没到期解除合同